CHORVATSKO  REALITY.com




O nás        


Jsme česká  realitní kancelář s 25 letou praxí, která se zabývá prodejem nemovitostí v Chorvatsku.

Chorvatsko reality / Stella&mar je realitní  kancelář se sídlem v České republice a  součástí STELLA&MAR d.o.o. v Chorvatsku - máme kancelář nejen v Čechách, ale i  na  Viru v Chorvatsku.

Naši makléři jsou na místě a hovoří česky. Žijeme v této lokalitě po většinu roku a problematiku koupě známe nejen z pohledu makléře, ale také z pohledu kupujícího, jelikož také vlastníme v Chorvatsku své nemovitosti.

 Při prohlídkách Vám zajistíme ubytování v našich apartmánech.

Katastr nemovitostí a chorvatské právo v  Chorvatsku je velmi odlišné od české právní úpravy, proto doporučujeme koupi  nemovitosti konzultovat s profesionálem. Je  potřeba zmínit, že v Chorvatsku je dvojí evidence. 

 40 % nemovitostí v Chorvatsku  má špatnou dokumentaci, z těchto důvodu je nutná spolupráce s realitní kanceláří. Všechny nemovitosti v naší nabídce jsou prověřené. 

Spolupracujeme také  s  jinými  chorvatskými   kancelářemi,  se kterými máme uzavřenu Smlouvu o spolupráci. 

Ke klientovi  přistupujeme individuálně s cílem pomoci mu při výběru nemovitosti podle jeho vkusu a potřeb a poděkovat tak za důvěru, kterou nám dal. 

Naše služby : Provázíme Vás v celém procesu koupě a prodeje nemovitosti a dáváme pozor na všechny důležité detaily za Vás. Poskytujeme  Vám široké spektrum služeb a poskytujeme kompletní právní servis od kontroly dokumentace spojený s určitou nemovitostí.

Veškeré smlouvy dostanete  také v Českém jazyce.  

Za námi stojí advokáti, notáři, geodeti, projektantanti.

V rámci provize je i  převod energií, přihlášky na důležité instituce.............mnoho dalších služeb. (např. pojištění nemovitosti)

V případě koupě nemovitosti  účtuje realitní kancelář  3 % provizi  z kupní ceny nemovitosti, což zahrnuje všechny činnosti až do zapsání vlastnického práva do katastru katastru nemovitostí a pozemkových knih. 

Jsme plátci DPH. 

Provize náleží kanceláři Chorvatskoreality / RIVA v případě koupě konkrétní nemovitosti z naší nabídky :

1.  Pokud Vám naše realitní kancelář poskytla informace o nemovitosti, fota, videa, polohy

nebo 

2. Pokud naše kancelář zajistila  prohlídky nemovitosti z naší nabídky. 

Tím  se zavazujete koupit výhradně prostřednictvím agentury  Chorvatskoreality / RIVA a zaplatit provizi + právní servis, což zahrnuje všechny činnosti až do zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí. 




Postup prodeje : Pokud si vyberete nemovitost z naší nabídky či partnerské realitní kanceláře, uzavře se rezervační smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní. Při jejím podpisu se uhradí dohodnutá suma - rezervace, obvykle 10 000 EUR nebo 10 % z ceny nemovitosti. 

Rezervaci je dobré  platit v hotovosti na místě,  máte jistotu, že v době Vaší navštěvy a vybrané nemovitosti ihned zarezervujete. 

Pro koupi nemovitosti je nutné, aby kupující, fyzická či právnická osoba, měla OIB.

OIB Vám pomůžeme vyřídit. 

Uzavření Kupní smlouvy nebo Smlouvy o smlouvě budoucí kupní  následuje poté, co koupi formálně schválí právník, který prověří potřebnou dokumentaci k nemovitosti.

Podpisem Kupní smlouvy u notáře  se buď stvrzuje již uhrazená kupní cena, nebo se touto kupní smlouvou stanoví, do kdy musí být zbytek kupní ceny uhrazen. 

Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 % finančnímu úřadu.

Provize se platí takto : 1. část provize ve výši 50 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí   

                                       2. doplatek  provize se platí po podpisu Kupní smlouvy 

Kupující nemusí být přítomen podpisů smluv, realitní kancelář vyřídí za vás. 



Proč vybrat právě nás?

STOVKY  NEMOVITOSTÍ v nabídce 

V nabídce disponujeme stovkou prověřených nemovitostí na pobřeží Jadranu.

100% ZÁRUKA SPOKOJENOSTI

Jsme členem realitní komory v CZ.

Je za námi mnoho spokojených klientů.

30 LET  ZKUŠENOSTÍ V OBORU S NEMOVITOSTMI